设某公司只生产和销售一种产品，本年的销售收入为40000元，安全边际为26000元。当固定成本增力4000元，销售额必须再增加16000元才能维持原来的盈亏临界点水平。若该产品的单位售价及单位变动成本均不变。要求：(1)计算变动成本率。(2)计算未增加4000元以前的固定成本总额。(3)若变动成本率下降5％，求此时的盈亏临界点。